固定資産税の計算：土地と家屋の評価額からいくら？（都市計画税も）

固定資産税の計算ガイド：使い方と新築の減額が終わる年

土地や家の固定資産税と都市計画税について、評価額から1年分の額を概算します。家を買う前の資金計画や、新築の減額が終わったあとの負担の見通しに使えます。

こんなときに使えます

• マイホームを買う前に、毎年かかる税金を見積もっておきたいとき
• 新築住宅の減額が終わる年に、税額がどれだけ上がるか知りたいとき
• 空き地や駐車場の土地を持っていて、住宅用地との違いを確かめたいとき

使い方

1. 「土地の評価額」と「家屋の評価額」に、課税明細書の「評価額（価格）」を入れます。
2. 「土地の面積」と「土地の使い方」を入れ、住宅の敷地なら「住宅の戸数」も入れます。
3. 新築住宅なら「新築住宅の減額」と「住まいの床面積」を選び、「都市計画税」の税率を選びます。

計算の例

気をつけたいこと

• 都市計画税の税率は市町村で違い、かからない地域もあります。率がわからないときは、0.3%と0.2%の両方で試すと幅がつかめます。
• 住宅以外の土地は、負担調整措置のため、実際の税額がこの概算より低いことがあります。課税明細書があれば、課税標準額で確かめてください。